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房管中心

文章来源:时间:2017-11-08 16:40点击次数:5842

 一、基本情况  
  沁阳市房产管理中心是市政府直属事业单位,主管全市房地产管理工作,内设办公室、财务科、房产交易科、市场管理科、公房管理科、住房保障科、物业管理科、档案室、纪检监察室、法制室科等10个职能科室和房地产评估和房地产测绘两个中介服务企业,主要担负着贯彻执行国家、省、市有关房地产管理的政策和法规,拟定全市房地产管理的规范性文件,并组织实施。  
  主要管理职能有:负责全市房地产业行业管理和行政执法监督工作,拟定全市房地产管理规范性文件,并组织实施;查处违反房地产法律、法规的各种违法行为;负责全市保障性安居工程建设、分配、管理工作;负责全市物业行业管理;负责全市房屋维修基金的建立、归集及使用审批;负责全市房屋的权属管理工作;负责办理商品房预销售登记、管理工作;统一管理全市房产产籍档案;负责全市房地产交易市场管理(管理房产买卖、租赁、抵押、交换、赠予等交易行为)。 
  二、机构设置及相关职能  
  (一)办公室  
综合协调中心党务、行政事务的管理工作;负责文秘、信息、机要、文印、通讯报道、目标管理和重要会议的组织实施;负责中心机关各类档案资料的管理;负责中心机关和所属事业单位的人事机构编制管理和退休干部职工工作。  
  (二)财务科  
  负责中心财务管理与编制各项经费计划工作;严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定处理款项的收支、存取,健全财务手续;妥善保管空白票据 ,并对各类票据分类管理;负责财务资料档案的归档立卷工作;做好凭证、帐本、报表的整理、装订和编号;妥善保管全部会计资料;负责记帐、算帐、审计及报表等财务基础工作。  
  (三)房产交易科  
  主要负责全市房屋转移、房产抵押、房产查询、注销和契税返还工作。    
  (四)市场管理科  
主要负责《商品房买卖合同》备案,对全市房地产开发企业预销售过程中的违规行为和房地产交易违法行为的查处、办理商品房预售许可、房地产租赁市场管理等工作。      
  (五)公房管理科  
负责直管公房的经营管理和租金收缴工作;负责编制直管公房年度维修计划并组织实施;负责直管公房的安全管理、装修管理、配套设施的维修和养护。  
  (六)住房保障科  
  负责起草我市住房保障方面的规范性文件;负责保障性住房租赁补贴的申报、审核、发放等相关工作;认真做好城区内低收入家庭的住房调查、汇总、审核工作;依法办理低收入家庭保障性住房的申请、核批和退出管理及统计、上报工作;负责我市保障性住房建设项目申报、建设、分配等工作。  
(七)物业管理科  
    贯彻执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策和法律法规;负责全市的物业行业管理;负责起草我市物业管理方面的规范性文件;负责指导住宅小区业主大会的成立、业主委员会的组建及业主委员会日常工作;负责物业管理公司的资质审核;监督指导物业管理企业行为,查处相关案件;调解物业公司与业主之间的矛盾;负责全市住宅专项维修资金的归集和使用的监督管理。  
  (八)档案室 
  负责文书、财务、产权产籍等全中心各类档案资料的收集、整理及管理;负责接受档案资料的处理、合卷、整理编目、装订、归档;负责对符合档案管理规定要求的咨询及查询工作,并做好档案查询,出具相关证明。 
  (九)法制室 
  负责受理行政执法投诉,查处投诉举报中的重点违法案件;负责涉及中心各类案件的诉讼、应诉工作。 
  (十)纪检监察室 
  负责抓好中心纪检监察、政风行风评议工作;负责查处违纪事件,受理对党员干部和职工的检举、控告、申诉。 
    三、班子成员分工及联系方式  
  杨振刚同志: 主持中心全面工作。 联系电话:5621118   
  张利军同志:负责做好行政审批事项、各类房产交易、房地产抵押、档案管理、依法行政、行政审批、直管公房管理、房屋安全管理、信访稳定、综合治理等工作住房保障、物业管理、商品房预售许可、房地产中介。分管房产交易科、公房科、档案室、法制室。联系电话:5613809   
  陈红庆同志:负责做好负责做好文件编纂、会议组织、组织建设、人事劳资、后勤服务,计划财务、房地产评估、测绘、计划生育和工、青、妇等工作。分管办公室、财务科、评估公司、测绘公司 联系电话:5638902   
  郭  芳同志:负责做好党风廉政建设、纪检监察、纠风效能监察。分管纪检监察室。 联系电话:5638906  

编辑:admin

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